39 Rue EVANGELINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 133,7 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 366 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622940113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
71083622940113600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
524 050 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 795 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 554 120 $ Poids 73 % |
| 2 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 795 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 514 478 $ Poids 72 % |
| 3 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 629 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 540 709 $ Poids 71 % |
| 4 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 813 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 549 977 $ Poids 70 % |
| 5 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 837 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 492 318 $ Poids 69 % |
| 6 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 873 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 482 818 $ Poids 68 % |
| 7 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 828 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 141 $ Poids 53 % |
| 8 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 311 $ Poids 53 % |
| 9 | 2901, Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 486 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 531 678 $ Poids 53 % |
| 10 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 910 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +51 741 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 829 383 $ Poids 53 % |
| 11 | 2710, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (4 318 $/m²) 121 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 920 $ Poids 51 % |
| 12 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 783 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge −58 722 $ | 544 478 $ Poids 51 % |