121 Rue VINET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 92,3 m² · constr. 1974 · terrain 579,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 375 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622941355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
71083622941355500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
523 100 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 488 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 715 $ Poids 89 % |
| 2 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 605 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 508 392 $ Poids 80 % |
| 3 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 599 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 363 $ Poids 78 % |
| 4 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 543 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 546 896 $ Poids 64 % |
| 5 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 511 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 537 792 $ Poids 61 % |
| 6 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 757 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 508 019 $ Poids 54 % |
| 7 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 504 309 $ Poids 51 % |
| 8 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 849 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 169 771 $ Poids 48 % |
| 9 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 508 534 $ Poids 48 % |
| 10 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 723 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 379 300 $ Poids 47 % |
| 11 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 731 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 78 923 $ Poids 47 % |
| 12 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 539 029 $ Poids 41 % |