146 Rue LARTIGUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 106 m² · constr. 1974 · terrain 691,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 378 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622943133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
71083622943133200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
515 250 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 463 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 453 185 $ Poids 90 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 403 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 547 084 $ Poids 88 % |
| 3 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 340 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +42 766 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 760 584 $ Poids 72 % |
| 4 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 895 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 403 899 $ Poids 68 % |
| 5 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 903 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 84 217 $ Poids 68 % |
| 6 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 751 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 568 501 $ Poids 68 % |
| 7 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 775 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 666 $ Poids 67 % |
| 8 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 778 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 548 882 $ Poids 65 % |
| 9 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 444 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 495 300 $ Poids 65 % |
| 10 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 646 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 529 651 $ Poids 64 % |
| 11 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 904 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 540 623 $ Poids 62 % |
| 12 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 458 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 510 508 $ Poids 61 % |