2608 Rue MANOIR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 044 100 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 622,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 162,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
622,6 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 305 000 $
Rôle antérieur 987 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622945522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 400 $
Valeur bâtiment
787 600 $
Rôle antérieur
987 100 $
ID provincial
71083622945522400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 722 m · Vendu 375 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 375 998 $ Poids 45 % |
| 2 | 300, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 318 811 $ Poids 37 % |
| 3 | 2860, Rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 320 922 $ Poids 37 % |
| 4 | 420, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 947 m · Vendu 360 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 358 $ Poids 36 % |
| 5 | 450, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 759 m · Vendu 355 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 368 493 $ Poids 33 % |
| 6 | 410, Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 948 m · Vendu 350 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 902 $ Poids 32 % |
| 7 | 420, Boileau, Vaudreuil-Dorion 2025-03-14 · 720 m · Vendu 355 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 370 600 $ Poids 31 % |
| 8 | 2860, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 329 900 $ constr. 2004 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 794 $ | 340 675 $ Poids 31 % |
| 9 | 250, Jean-Claude Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 333 500 $ constr. 2009 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 348 $ | 332 692 $ Poids 29 % |
| 10 | 280, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 500 $ constr. 2010 Ajust. marché +16 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 395 $ | 303 751 $ Poids 28 % |
| 11 | 280, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 302 736 $ Poids 28 % |
| 12 | 191, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 219 $ Poids 28 % |