126 Rue PROVENCHER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 102,2 m² · constr. 1974 · terrain 680,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 387 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622953390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
71083622953390400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 662 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 557 058 $ Poids 77 % |
| 2 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 723 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 429 $ Poids 75 % |
| 3 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 718 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 537 651 $ Poids 74 % |
| 4 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 608 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 519 704 $ Poids 69 % |
| 5 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 832 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 397 076 $ Poids 68 % |
| 6 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 839 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 82 749 $ Poids 68 % |
| 7 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 812 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 531 579 $ Poids 67 % |
| 8 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 644 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 931 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 931 $ Poids 66 % |
| 9 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 679 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 575 594 $ Poids 61 % |
| 10 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 599 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge −43 387 $ | 622 824 $ Poids 51 % |
| 11 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 633 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 568 474 $ Poids 46 % |
| 12 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −45 855 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 681 037 $ Poids 43 % |