147 Rue PINAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 95,2 m² · constr. 1974 · terrain 685,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 401 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622953948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
71083622953948000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 401 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 722 094 $ Poids 86 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 433 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 517 576 $ Poids 81 % |
| 3 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 706 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 535 978 $ Poids 78 % |
| 4 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 429 707 $ Poids 77 % |
| 5 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 730 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 566 $ Poids 75 % |
| 6 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 785 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 516 962 $ Poids 74 % |
| 7 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 796 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 412 $ Poids 72 % |
| 8 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 688 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 501 381 $ Poids 68 % |
| 9 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 702 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +10 310 $ | 565 958 $ Poids 63 % |
| 10 | 101, rue Bastien, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 567 m · Vendu 584 900 $ (6 222 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −11 698 $ | 607 794 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 657 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge −43 387 $ | 600 276 $ Poids 59 % |
| 12 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 757 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 555 303 $ Poids 59 % |