5 Rue BRIAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 102,2 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 381 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622972122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
71083622972122600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 647 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 429 $ Poids 78 % |
| 2 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 627 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 537 651 $ Poids 78 % |
| 3 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 661 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 534 054 $ Poids 74 % |
| 4 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 738 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 83 169 $ Poids 73 % |
| 5 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 732 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 399 026 $ Poids 73 % |
| 6 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 621 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 575 594 $ Poids 63 % |
| 7 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 883 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −45 855 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 684 662 $ Poids 50 % |
| 8 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 571 771 $ Poids 50 % |
| 9 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 219 806 $ Poids 49 % |
| 10 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 543 719 $ Poids 47 % |
| 11 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 212 $ Poids 47 % |
| 12 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −28 971 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 553 730 $ Poids 42 % |