40-44 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
580 000 $
Autre · 131 $/m² · 4 414,3 m² · constr. 2000 · terrain 25 883 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 414,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 883 m²
Frontage
198,3 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 258 600 $
Rôle antérieur 11 254 800 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622978598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1029700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 388 300 $
Valeur bâtiment
6 870 300 $
Rôle antérieur
11 254 800 $
ID provincial
71083622978598700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3167, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 917 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 3165, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 917 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 3167, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 917 m · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 000 $ Poids 48 % |
| 4 | 3161, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 917 m · Vendu 131 675 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 675 $ Poids 47 % |
| 5 | 3159, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 917 m · Vendu 428 500 $ Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 903 $ Poids 47 % |
| 6 | 3181, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 917 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 47 % |
| 7 | 3185, boulevard De La Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 917 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 47 % |
| 8 | 3171, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 917 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 47 % |
| 9 | 3151, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-10 · 917 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 47 % |
| 10 | 3177, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 917 m · Vendu 374 000 $ Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 47 % |
| 11 | 3177, boul. de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-05-28 · 917 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 47 % |
| 12 | 3171, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-05-28 · 917 m · Vendu 362 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 341 225 $ Poids 47 % |