18 Rue EMARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 112 m² · constr. 1983 · terrain 1 156,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 373 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622982300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
71083622982300500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 720 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 90 315 $ Poids 78 % |
| 2 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 715 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 432 223 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 819 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 744 026 $ Poids 70 % |
| 4 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 650 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 252 $ Poids 62 % |
| 5 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 620 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +45 514 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 578 035 $ Poids 60 % |
| 6 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 574 675 $ Poids 58 % |
| 7 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −59 580 $ | 607 827 $ Poids 57 % |
| 8 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 239 148 $ Poids 51 % |
| 9 | 2710, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (4 318 $/m²) 121 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 068 $ Poids 51 % |
| 10 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 581 565 $ Poids 51 % |
| 11 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 507 580 $ Poids 50 % |
| 12 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 564 166 $ Poids 47 % |