17 Rue EMARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 96,5 m² · constr. 1982 · terrain 518 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 318 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622983701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
71083622983701800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 742 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −48 535 $ | 529 370 $ Poids 76 % |
| 2 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 773 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 573 $ Poids 74 % |
| 3 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 780 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 534 $ Poids 71 % |
| 4 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 711 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 504 784 $ Poids 67 % |
| 5 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 707 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 537 814 $ Poids 66 % |
| 6 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 761 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 559 071 $ Poids 59 % |
| 7 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 836 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 402 441 $ Poids 56 % |
| 8 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 840 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 83 906 $ Poids 56 % |
| 9 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 692 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge −44 480 $ | 561 929 $ Poids 52 % |
| 10 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 826 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 180 524 $ Poids 47 % |
| 11 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 520 102 $ Poids 45 % |
| 12 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge −52 012 $ | 524 132 $ Poids 44 % |