105 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 104,7 m² · constr. 1979 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 346 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622990482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
71083622990482000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 609 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −38 109 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 706 908 $ Poids 67 % |
| 2 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 903 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 579 280 $ Poids 66 % |
| 3 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 885 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 550 806 $ Poids 65 % |
| 4 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 793 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 226 944 $ Poids 63 % |
| 5 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 479 $ Poids 62 % |
| 6 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 560 831 $ Poids 56 % |
| 7 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 544 068 $ Poids 52 % |
| 8 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge −60 891 $ | 574 422 $ Poids 49 % |
| 9 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 547 874 $ Poids 47 % |
| 10 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 951 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +46 850 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 546 504 $ Poids 46 % |
| 11 | 2710, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 948 m · Vendu 522 500 $ (4 318 $/m²) 121 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 307 $ Poids 45 % |
| 12 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 434 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 578 934 $ Poids 45 % |