Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
641 100 $
Terrain · terrain 1 797,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,1 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
799 700 $
Rôle antérieur 620 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622990934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
799 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
71083622990934700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2689, avenue Suzor-Côté, Vaudreuil-Dorion 2026-08-26 · 725 m · Vendu 297 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 500 $ Poids 55 % |
| 2 | 2860, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 768 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 51 % |
| 3 | 210, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 841 m · Vendu 335 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 500 $ Poids 51 % |
| 4 | 2860, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-04-14 · 768 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 276 $ Poids 50 % |
| 5 | 290, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 859 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 102, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 878 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 300, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-28 · 866 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 48 % |
| 8 | 250, Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 841 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 45 % |
| 9 | 174, Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-10-16 · 1.1 km · Vendu 843 145 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 145 $ Poids 43 % |
| 10 | 176, Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 971 558 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 558 $ Poids 42 % |
| 11 | 165, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 996 m · Vendu 664 343 $ (2 484 $/m²) 267,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 829 $ Poids 39 % |
| 12 | 1090, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 35 % |