2 Rue EMARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 153,7 m² · constr. 1982 · terrain 861,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 300 $
Rôle antérieur 498 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622992081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
71083622992081500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 607 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 562 490 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 845 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 449 484 $ Poids 73 % |
| 3 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 986 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 489 164 $ Poids 51 % |
| 4 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 072 $ Poids 49 % |
| 5 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 643 725 $ Poids 45 % |
| 6 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 519 037 $ Poids 45 % |
| 7 | 275, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 981 m · Vendu 615 000 $ (3 932 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 976 $ Poids 44 % |
| 8 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 313 $ Poids 44 % |
| 9 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 593 980 $ Poids 42 % |
| 10 | 2901, Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 798 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 560 784 $ Poids 42 % |
| 11 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 708 $ Poids 40 % |
| 12 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −31 954 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 937 $ Poids 39 % |