2535 Rue DUTRISAC app. 402 app. 402 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 109,3 m² · constr. 2005 · terrain 167 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 238 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622995073900020402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
71083622995073900020402
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
499 946 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 508 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 815 241 $ Poids 75 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 691 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 642 745 $ Poids 73 % |
| 3 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 842 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 609 $ Poids 69 % |
| 4 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 517 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 281 078 $ Poids 64 % |
| 5 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 92 632 $ Poids 60 % |
| 6 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 175 $ Poids 60 % |
| 7 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 928 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 926 $ Poids 59 % |
| 8 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 819 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +37 642 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 668 803 $ Poids 59 % |
| 9 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 701 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 266 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 694 766 $ Poids 56 % |
| 10 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 662 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 644 245 $ Poids 55 % |
| 11 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 690 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +54 527 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 842 694 $ Poids 55 % |
| 12 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 997 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 188 $ Poids 52 % |