2505 Rue DUTRISAC app. 401 app. 401 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 113 m² · constr. 2004 · terrain 166,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,3 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 242 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622995848700010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
71083622995848700010401
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 565 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +49 495 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 828 322 $ Poids 65 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 784 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +29 234 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 650 059 $ Poids 63 % |
| 3 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 938 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 652 $ Poids 60 % |
| 4 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 94 061 $ Poids 54 % |
| 5 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 818 $ Poids 54 % |
| 6 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 609 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 285 761 $ Poids 54 % |
| 7 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 983 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 611 731 $ Poids 53 % |
| 8 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 794 249 $ Poids 52 % |
| 9 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 884 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +48 784 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 677 031 $ Poids 50 % |
| 10 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 689 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 903 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 706 403 $ Poids 49 % |
| 11 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 694 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 653 966 $ Poids 48 % |
| 12 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 787 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +67 713 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 855 881 $ Poids 45 % |