580 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
886 800 $
Autre · 2 016 $/m² · 439,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 323,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323,7 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 366 000 $
Rôle antérieur 2 943 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622997884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1029913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
883 000 $
Valeur bâtiment
2 483 000 $
Rôle antérieur
2 943 200 $
ID provincial
71083622997884300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 944 000 $ (2 520 $/m²) 374,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 325 $ · Ajust. superficie +82 279 $ · Ajust. âge +94 400 $ | 1 159 004 $ Poids 43 % |
| 2 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 841 m · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +72 145 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 940 380 $ Poids 30 % |
| 3 | 28-30, Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 980 m · Vendu 1 360 000 $ (4 463 $/m²) 304,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +301 726 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 909 308 $ Poids 13 % |
| 4 | 61, Av. Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 822 000 $ (2 561 $/m²) 321 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie +152 236 $ · Ajust. âge +73 980 $ | 1 116 094 $ Poids 9 % |
| 5 | 67-69, du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 717 m · Vendu 867 500 $ (3 279 $/m²) 264,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +216 875 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 242 760 $ Poids 5 % |
| 6 | 79, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 627 000 $ (2 001 $/m²) 313,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +126 681 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 923 448 $ Poids 3 % |
| 7 | 73, Avenue Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (2 019 $/m²) 313,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie +127 792 $ · Ajust. âge +53 763 $ | 931 548 $ Poids 3 % |
| 8 | 165, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 664 343 $ (2 484 $/m²) 267,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 486 $ · Ajust. superficie +166 086 $ · Ajust. âge −56 469 $ | 835 446 $ Poids 2 % |
| 9 | 121-123, Brabant, Vaudreuil-Dorion 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (2 200 $/m²) 315,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +136 404 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 992 468 $ Poids 2 % |
| 10 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +197 875 $ · Ajust. âge −63 320 $ | 991 414 $ Poids 2 % |
| 11 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 524 935 $ Poids 2 % |
| 12 | 154, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 640 994 $ (2 397 $/m²) 267,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +160 249 $ · Ajust. âge −54 484 $ | 799 689 $ Poids 2 % |