Rue JACQUES-NADEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
543 600 $
Terrain · terrain 30 925,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 925,2 m²
Frontage
194,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 546 300 $
Rôle antérieur 927 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623024582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 546 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
927 800 $
ID provincial
71083623024582300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 951 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 3223, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 951 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 3223, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 951 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 45 % |
| 4 | 2208-3223, Boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 951 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 45 % |
| 5 | 3223, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 951 m · Vendu 579 000 $ Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 218 $ Poids 44 % |
| 6 | 2648, du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 977 m · Vendu 310 464 $ Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 174 $ Poids 43 % |
| 7 | 2648, du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 977 m · Vendu 310 464 $ Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 174 $ Poids 43 % |
| 8 | 186, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 000 $ Poids 42 % |
| 9 | 2691, du manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 41 % |
| 10 | 2505, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 000 $ Poids 41 % |
| 11 | 2535, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 41 % |
| 12 | 2525, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 260 $ Poids 40 % |