1013 Avenue SAINT-CHARLES app. 302 app. 302 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · constr. 2011 · terrain 254,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,8 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 202 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623029663600060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
71083623029663600060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 193 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 886 830 $ Poids 68 % |
| 2 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 369 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 213 300 $ Poids 66 % |
| 3 | 87, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-08-24 · 542 m · Vendu 795 000 $ (3 452 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 874 500 $ Poids 61 % |
| 4 | 13, rue des Hérons, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 207 m · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 621 $ Poids 58 % |
| 5 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 595 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 695 765 $ Poids 57 % |
| 6 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 654 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 063 462 $ Poids 56 % |
| 7 | 29, rue des Hérons, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 243 m · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 350 $ Poids 54 % |
| 8 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 748 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 089 514 $ Poids 54 % |
| 9 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 93 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 903 743 $ Poids 53 % |
| 10 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 369 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 926 403 $ Poids 52 % |
| 11 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 552 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 787 084 $ Poids 51 % |
| 12 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 454 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 828 900 $ Poids 50 % |