976 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
626 500 $
Autre · 3 372 $/m² · 185,8 m² · constr. 2018 · terrain 3 465,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 465,1 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
2 564 600 $
Rôle antérieur 1 641 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623044737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1179526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 247 400 $
Valeur bâtiment
1 317 200 $
Rôle antérieur
1 641 000 $
ID provincial
71083623044737700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 617 $ Poids 40 % |
| 2 | 33, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 923 $/m²) 165,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 424 $ Poids 36 % |
| 3 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +77 130 $ | 1 002 313 $ Poids 34 % |
| 4 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +63 520 $ | 870 768 $ Poids 34 % |
| 5 | 12-14, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 499 $/m²) 184,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 026 321 $ Poids 34 % |
| 6 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 949 $ Poids 28 % |
| 7 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −72 727 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 097 497 $ Poids 26 % |
| 8 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 090 $ Poids 26 % |
| 9 | 4848A-50, rue Sainte-Angélique, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (4 060 $/m²) 187,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 842 741 $ Poids 24 % |
| 10 | 2882, rue Honore Mercier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 590 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 551 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 551 $ Poids 23 % |
| 11 | 35, rue Sainte-Angélique, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 387 000 $ (2 169 $/m²) 178,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 433 726 $ Poids 22 % |
| 12 | 33, rue Sainte-Angélique, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 386 000 $ (2 164 $/m²) 178,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 437 473 $ Poids 22 % |