133 Rue BELLE-PLAGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 177 m² · constr. 2005 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 463 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623048259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
71083623048259800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 772 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 678 $ Poids 65 % |
| 2 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 521 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −31 380 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 755 704 $ Poids 62 % |
| 3 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 65 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −41 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 997 $ Poids 62 % |
| 4 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 483 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −38 670 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 644 895 $ Poids 61 % |
| 5 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 526 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 227 286 $ Poids 56 % |
| 6 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 685 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 798 474 $ Poids 52 % |
| 7 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 588 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +69 860 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 882 565 $ Poids 51 % |
| 8 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 689 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −32 972 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 043 215 $ Poids 51 % |
| 9 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 772 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −43 366 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 703 629 $ Poids 48 % |
| 10 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 526 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +79 644 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 982 347 $ Poids 44 % |
| 11 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 705 355 $ Poids 44 % |
| 12 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 822 336 $ Poids 44 % |