132 Rue BEAU-RIVAGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 032 400 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 287,9 m² · constr. 2006 · terrain 534,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 400 $
Rôle antérieur 635 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623059527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
617 700 $
Rôle antérieur
635 100 $
ID provincial
71083623059527800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 672 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +16 035 $ | 1 095 252 $ Poids 81 % |
| 2 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 373 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +66 705 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 104 667 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 360 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 1 259 844 $ Poids 71 % |
| 4 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 467 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +83 905 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 147 419 $ Poids 66 % |
| 5 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 705 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +62 375 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 1 260 167 $ Poids 64 % |
| 6 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 547 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 410 734 $ Poids 56 % |
| 7 | 59, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-02-06 · 431 m · Vendu 1 110 000 $ (4 214 $/m²) 263,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +207 592 $ · Ajust. superficie +51 623 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 380 315 $ Poids 43 % |
| 8 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 690 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +63 849 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 057 155 $ Poids 43 % |
| 9 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 533 m · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie −35 227 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 1 441 058 $ Poids 36 % |
| 10 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 639 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +134 931 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 330 821 $ Poids 32 % |
| 11 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +44 562 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 141 127 $ Poids 31 % |
| 12 | 51, du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-15 · 427 m · Vendu 890 000 $ (3 044 $/m²) 292,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 117 927 $ Poids 31 % |