928 Rue CLICHY app. 201 app. 201 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 90,6 m² · constr. 2004 · terrain 179 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 188 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632503637300050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
71083632503637300050000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 17 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 806 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 649 639 $ Poids 70 % |
| 2 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 606 349 $ Poids 56 % |
| 3 | 887, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-05-12 · 217 m · Vendu 504 000 $ (5 159 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 528 206 $ Poids 56 % |
| 4 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 852 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 358 144 $ Poids 55 % |
| 5 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 922 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 533 045 $ Poids 53 % |
| 6 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 541 299 $ Poids 49 % |
| 7 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 959 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 267 309 $ Poids 49 % |
| 8 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 538 504 $ Poids 45 % |
| 9 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 945 $ Poids 42 % |
| 10 | 751, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 557 955 $ Poids 40 % |
| 11 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 451 $ Poids 40 % |
| 12 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 789 m · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge −24 537 $ | 361 573 $ Poids 39 % |