922 Rue CLICHY app. 302 app. 302 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 91,5 m² · constr. 2004 · terrain 199 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 190 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632503769600080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
71083632503769600080000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 18 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 787 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 652 408 $ Poids 72 % |
| 2 | 887, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-05-12 · 194 m · Vendu 504 000 $ (5 159 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 530 527 $ Poids 58 % |
| 3 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 609 049 $ Poids 58 % |
| 4 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 837 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 359 825 $ Poids 57 % |
| 5 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 906 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 535 466 $ Poids 53 % |
| 6 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 543 873 $ Poids 50 % |
| 7 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 942 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 268 555 $ Poids 49 % |
| 8 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 540 860 $ Poids 46 % |
| 9 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 390 $ Poids 43 % |
| 10 | 751, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 560 404 $ Poids 41 % |
| 11 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 774 m · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge −24 537 $ | 363 224 $ Poids 41 % |
| 12 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 605 $ Poids 41 % |