760 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
924 500 $
Autre · 1 989 $/m² · 464,8 m² · constr. 2008 · terrain 5 363,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 363,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
6638
Usage
Service de revêtements de sol (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 584 600 $
Rôle antérieur 1 085 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632509523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
1030383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 019 000 $
Valeur bâtiment
565 600 $
Rôle antérieur
1 085 800 $
ID provincial
71083632509523600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue de Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 624 m · Vendu 1 200 000 $ (3 049 $/m²) 393,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +108 537 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 389 848 $ Poids 41 % |
| 2 | 582, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-09-18 · 838 m · Vendu 475 000 $ (871 $/m²) 545,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −35 135 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 194 $ Poids 17 % |
| 3 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +144 214 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 504 176 $ Poids 14 % |
| 4 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 503 132 $ Poids 4 % |
| 5 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +224 696 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 773 966 $ Poids 4 % |
| 6 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 469 194 $ Poids 3 % |
| 7 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +314 750 $ · Ajust. âge −44 065 $ | 1 698 320 $ Poids 3 % |
| 8 | 174, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 013 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie +190 290 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 492 850 $ Poids 2 % |
| 9 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +316 500 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 1 706 141 $ Poids 2 % |
| 10 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 341 374 $ Poids 2 % |
| 11 | 212, 214, 216, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (2 542 $/m²) 328,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +173 228 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 251 889 $ Poids 2 % |
| 12 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 482 073 $ Poids 2 % |