101 Rue CHENONCEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 107,8 m² · constr. 2007 · terrain 626,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 468 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632514298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
71083632514298500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 919 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 509 269 $ Poids 62 % |
| 2 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 688 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +42 148 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 702 555 $ Poids 60 % |
| 3 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 798 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 395 748 $ Poids 55 % |
| 4 | 887, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-05-12 · 100 m · Vendu 504 000 $ (5 159 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 580 130 $ Poids 55 % |
| 5 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 73 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −50 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 898 $ Poids 53 % |
| 6 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 734 m · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 398 785 $ Poids 52 % |
| 7 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 402 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 809 $ Poids 51 % |
| 8 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 576 151 $ Poids 51 % |
| 9 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 988 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 553 419 $ Poids 51 % |
| 10 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 871 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 369 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 637 256 $ Poids 48 % |
| 11 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 819 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 395 774 $ Poids 48 % |
| 12 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 994 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 708 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 657 958 $ Poids 47 % |