113 Rue CHENONCEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 153,7 m² · constr. 2006 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 403 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632514584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
71083632514584000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 401 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 743 600 $ Poids 80 % |
| 2 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 206 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 514 609 $ Poids 79 % |
| 3 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 152 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −37 321 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 728 570 $ Poids 73 % |
| 4 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 499 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 531 301 $ Poids 71 % |
| 5 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 512 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 676 074 $ Poids 60 % |
| 6 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 418 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 319 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 382 569 $ Poids 60 % |
| 7 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 553 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 604 162 $ Poids 59 % |
| 8 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 109 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +66 477 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 766 557 $ Poids 58 % |
| 9 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 482 $ Poids 57 % |
| 10 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 355 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +41 979 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 729 500 $ Poids 56 % |
| 11 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 371 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +42 175 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 713 712 $ Poids 54 % |
| 12 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 357 m · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +43 223 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 731 444 $ Poids 53 % |