177 Rue VILLANDRY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 177,9 m² · constr. 2004 · terrain 510,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 451 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632514658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
71083632514658300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 115 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 144 $ Poids 91 % |
| 2 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 164 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 544 607 $ Poids 91 % |
| 3 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 460 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 561 064 $ Poids 69 % |
| 4 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 484 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 712 970 $ Poids 65 % |
| 5 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 515 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 639 234 $ Poids 63 % |
| 6 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 17 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 978 $ Poids 54 % |
| 7 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 800 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 690 100 $ Poids 52 % |
| 8 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 533 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 560 533 $ Poids 50 % |
| 9 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 663 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 789 043 $ Poids 49 % |
| 10 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 762 704 $ Poids 43 % |
| 11 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 114 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 732 364 $ Poids 39 % |
| 12 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 137 $ Poids 37 % |