883 Rue TUILERIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 97,7 m² · constr. 2005 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 382 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632515289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
71083632515289400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 646 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 671 482 $ Poids 78 % |
| 2 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 714 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 373 231 $ Poids 66 % |
| 3 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 932 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 627 653 $ Poids 65 % |
| 4 | 887, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-05-12 · 15 m · Vendu 504 000 $ (5 159 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 039 $ Poids 63 % |
| 5 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 564 207 $ Poids 55 % |
| 6 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 850 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 559 590 $ Poids 55 % |
| 7 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 652 m · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 376 484 $ Poids 54 % |
| 8 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 719 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 373 629 $ Poids 53 % |
| 9 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 772 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 554 548 $ Poids 52 % |
| 10 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 992 $ Poids 50 % |
| 11 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 802 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 278 388 $ Poids 50 % |
| 12 | 751, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 835 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 579 886 $ Poids 49 % |