871 Rue TUILERIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 97,7 m² · constr. 2005 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 366 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632516661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
71083632516661900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 603 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 671 482 $ Poids 80 % |
| 2 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 887 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 627 653 $ Poids 67 % |
| 3 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 723 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 373 231 $ Poids 66 % |
| 4 | 887, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-05-12 · 60 m · Vendu 504 000 $ (5 159 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 039 $ Poids 63 % |
| 5 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 564 207 $ Poids 56 % |
| 6 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 831 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 559 590 $ Poids 56 % |
| 7 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 661 m · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 376 484 $ Poids 54 % |
| 8 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 713 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 373 629 $ Poids 53 % |
| 9 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 992 $ Poids 53 % |
| 10 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 776 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 554 548 $ Poids 52 % |
| 11 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 551 515 $ Poids 51 % |
| 12 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 234 $ Poids 50 % |