2860 Rue MEUNIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
644 400 $
Autre · 690 $/m² · 933,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 403,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
933,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 403,6 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 419 200 $
Rôle antérieur 1 791 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632519174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
1030480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 700 $
Valeur bâtiment
1 772 500 $
Rôle antérieur
1 791 200 $
ID provincial
71083632519174300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 295 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 812, Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-05-28 · 243 m · Vendu 262 500 $ Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 810 $ Poids 66 % |
| 3 | 766, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 369 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 756, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 359 m · Vendu 425 900 $ Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 270 $ Poids 64 % |
| 5 | 734, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 446 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 784, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 417 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 63 % |
| 7 | 840, Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 456 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 786, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 417 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 63 % |
| 9 | 807, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 276 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 63 % |
| 10 | 850, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 506 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 836, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 437 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 62 % |
| 12 | 762, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 413 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 62 % |