195 Rue CHEVERNY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 196,8 m² · constr. 2007 · terrain 653,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 487 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632526754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
71083632526754300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 85 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +51 060 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 820 476 $ Poids 72 % |
| 2 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 127 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +39 634 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 579 166 $ Poids 69 % |
| 3 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 267 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +47 353 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 594 915 $ Poids 52 % |
| 4 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 320 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +52 194 $ · Ajust. âge +56 240 $ | 755 290 $ Poids 51 % |
| 5 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 323 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +50 756 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 679 399 $ Poids 49 % |
| 6 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 188 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 882 513 $ Poids 48 % |
| 7 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 814 440 $ Poids 46 % |
| 8 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 983 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +2 376 $ | 253 282 $ Poids 45 % |
| 9 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 828 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 368 $ Poids 43 % |
| 10 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 473 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +48 065 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 833 991 $ Poids 42 % |
| 11 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 609 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +57 418 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 731 535 $ Poids 41 % |
| 12 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 341 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +50 645 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 595 961 $ Poids 38 % |