187 Rue CHEVERNY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 137,5 m² · constr. 2007 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 443 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632526961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
71083632526961300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 198 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 706 012 $ Poids 96 % |
| 2 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 198 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 257 $ Poids 91 % |
| 3 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 139 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 545 $ Poids 84 % |
| 4 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 153 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 694 499 $ Poids 72 % |
| 5 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 153 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 678 548 $ Poids 70 % |
| 6 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 140 m · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 695 406 $ Poids 69 % |
| 7 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 850 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 014 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 716 639 $ Poids 62 % |
| 8 | 161, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-03-06 · 202 m · Vendu 618 000 $ (4 472 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 705 392 $ Poids 54 % |
| 9 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 651 285 $ Poids 53 % |
| 10 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 725 050 $ Poids 46 % |
| 11 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 880 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +48 782 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 575 426 $ Poids 46 % |
| 12 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 279 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −36 972 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 510 589 $ Poids 46 % |