856 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 177,5 m² · constr. 1992 · terrain 362,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,7 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 311 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632527200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
71083632527200600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 93 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 514 750 $ Poids 92 % |
| 2 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 148 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 728 024 $ Poids 90 % |
| 3 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 269 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 532 595 $ Poids 74 % |
| 4 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 365 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 676 743 $ Poids 68 % |
| 5 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 325 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 604 962 $ Poids 67 % |
| 6 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 608 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 655 205 $ Poids 59 % |
| 7 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 343 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 530 837 $ Poids 55 % |
| 8 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 479 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 749 895 $ Poids 54 % |
| 9 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 719 066 $ Poids 53 % |
| 10 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 219 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 791 597 $ Poids 52 % |
| 11 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 944 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 211 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 690 961 $ Poids 45 % |
| 12 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 852 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 632 661 $ Poids 42 % |