807 Rue PIE-XII app. 104 app. 104 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 88,2 m² · constr. 1989 · terrain 358,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,9 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 198 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632537367200000103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
71083632537367200000103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 21 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 394 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 598 830 $ Poids 84 % |
| 2 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 655 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 571 272 $ Poids 78 % |
| 3 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 871 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 424 $ Poids 65 % |
| 4 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 972 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 495 434 $ Poids 64 % |
| 5 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 857 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 374 $ Poids 60 % |
| 6 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 968 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 584 158 $ Poids 57 % |
| 7 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 812 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 490 587 $ Poids 57 % |
| 8 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 993 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 673 472 $ Poids 54 % |
| 9 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 742 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 494 721 $ Poids 54 % |
| 10 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 830 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 237 $ Poids 53 % |
| 11 | 515, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 800 m · Vendu 555 000 $ (6 285 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 639 467 $ Poids 53 % |
| 12 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 781 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 536 $ Poids 53 % |