809 Rue TUILERIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 135,9 m² · constr. 2008 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 391 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632537494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
71083632537494200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 151 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 705 499 $ Poids 96 % |
| 2 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 77 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 361 828 $ Poids 94 % |
| 3 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 262 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 727 720 $ Poids 84 % |
| 4 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 132 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 931 $ Poids 73 % |
| 5 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 15 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 977 $ Poids 72 % |
| 6 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 0 m · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 821 $ Poids 70 % |
| 7 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 791 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 715 688 $ Poids 67 % |
| 8 | 161, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-03-06 · 165 m · Vendu 618 000 $ (4 472 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 704 905 $ Poids 55 % |
| 9 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 651 048 $ Poids 54 % |
| 10 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 808 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 574 437 $ Poids 51 % |
| 11 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 678 550 $ Poids 51 % |
| 12 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 724 558 $ Poids 49 % |