125 Rue ABBESSES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 108,6 m² · constr. 2007 · terrain 474 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 359 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632547157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
71083632547157700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 322 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +44 609 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 705 016 $ Poids 69 % |
| 2 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 902 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 578 103 $ Poids 69 % |
| 3 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 829 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 511 051 $ Poids 67 % |
| 4 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 718 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 555 159 $ Poids 63 % |
| 5 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 857 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 089 $ Poids 63 % |
| 6 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 593 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 108 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 660 358 $ Poids 61 % |
| 7 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 16 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 899 $ Poids 58 % |
| 8 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 627 015 $ Poids 57 % |
| 9 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 647 617 $ Poids 56 % |
| 10 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 751 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 513 212 $ Poids 54 % |
| 11 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 333 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −48 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 936 $ Poids 54 % |
| 12 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 819 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 231 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 639 394 $ Poids 52 % |