130 Avenue ROBERT-GOYER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
952 900 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 263,1 m² · constr. 1988 · terrain 864 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 300 $
Rôle antérieur 601 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632547458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
601 700 $
ID provincial
71083632547458600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 944 343 $ Poids 30 % |
| 2 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +91 969 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 069 632 $ Poids 27 % |
| 3 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −45 327 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 049 805 $ Poids 27 % |
| 4 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −33 087 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 073 731 $ Poids 27 % |
| 5 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +50 250 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 013 132 $ Poids 26 % |
| 6 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +74 138 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 950 243 $ Poids 24 % |
| 7 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +78 898 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 096 263 $ Poids 20 % |
| 8 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 019 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 006 019 $ Poids 18 % |
| 9 | 192, Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 675 $/m²) 240,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +40 979 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 016 024 $ Poids 17 % |
| 10 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie −48 576 $ · Ajust. âge −125 900 $ | 1 253 159 $ Poids 16 % |
| 11 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +61 323 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 959 582 $ Poids 16 % |
| 12 | 104, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 772 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +66 197 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 005 154 $ Poids 15 % |