149 Rue ABBESSES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 135,9 m² · constr. 2006 · terrain 474 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 431 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632547670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
71083632547670000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 31 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 698 399 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 78 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 358 328 $ Poids 94 % |
| 3 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 331 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 721 220 $ Poids 82 % |
| 4 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 54 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 687 521 $ Poids 73 % |
| 5 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 117 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 671 537 $ Poids 71 % |
| 6 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 125 m · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 688 221 $ Poids 69 % |
| 7 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 908 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 709 038 $ Poids 61 % |
| 8 | 161, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-03-06 · 47 m · Vendu 618 000 $ (4 472 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 698 725 $ Poids 55 % |
| 9 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 678 550 $ Poids 50 % |
| 10 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 298 $ Poids 48 % |
| 11 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 920 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 569 287 $ Poids 47 % |
| 12 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 717 708 $ Poids 43 % |