752 Rue CHICOINE app. 202 app. 202 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 81,4 m² · constr. 1990 · terrain 195,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,5 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 284 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632549195200000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
71083632549195200000201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 509 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 506 $ · Ajust. âge +30 663 $ | 553 656 $ Poids 64 % |
| 2 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 341 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −39 072 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 580 805 $ Poids 62 % |
| 3 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 704 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 950 $ Poids 60 % |
| 4 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 875 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 173 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 478 584 $ Poids 56 % |
| 5 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 832 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 716 $ Poids 55 % |
| 6 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 844 $ Poids 54 % |
| 7 | 515, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 623 m · Vendu 555 000 $ (6 285 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 618 097 $ Poids 53 % |
| 8 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 767 m · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 474 341 $ Poids 53 % |
| 9 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 798 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −31 257 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 565 676 $ Poids 50 % |
| 10 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 807 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 474 691 $ Poids 50 % |
| 11 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 841 m · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 506 966 $ Poids 50 % |
| 12 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 977 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 609 $ Poids 50 % |