740 Rue CHICOINE app. 202 app. 202 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 82,3 m² · constr. 1991 · terrain 196,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,4 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 291 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632549357500000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
71083632549357500000202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 488 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 806 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 559 144 $ Poids 68 % |
| 2 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 339 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −36 303 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 586 469 $ Poids 66 % |
| 3 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 679 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 395 $ Poids 63 % |
| 4 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 866 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 483 759 $ Poids 59 % |
| 5 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 809 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 596 $ Poids 58 % |
| 6 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 293 $ Poids 56 % |
| 7 | 515, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 597 m · Vendu 555 000 $ (6 285 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 620 925 $ Poids 55 % |
| 8 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 777 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 568 122 $ Poids 54 % |
| 9 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 683 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 810 $ Poids 53 % |
| 10 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 953 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 775 $ Poids 52 % |
| 11 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 757 m · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 479 234 $ Poids 52 % |
| 12 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 813 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 479 513 $ Poids 51 % |