137 Avenue ROBERT-GOYER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 113 m² · constr. 1988 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 343 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632557018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
71083632557018500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 81 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 295 641 $ Poids 73 % |
| 2 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 888 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 471 927 $ Poids 68 % |
| 3 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 900 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 588 836 $ Poids 66 % |
| 4 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 405 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −37 187 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 604 393 $ Poids 65 % |
| 5 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 738 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 518 654 $ Poids 62 % |
| 6 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 236 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +58 146 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 672 233 $ Poids 60 % |
| 7 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 885 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 470 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 587 980 $ Poids 60 % |
| 8 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 780 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +40 978 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 722 603 $ Poids 59 % |
| 9 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 769 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 478 237 $ Poids 57 % |
| 10 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 958 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 659 085 $ Poids 55 % |
| 11 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 170 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +3 143 $ | 708 758 $ Poids 55 % |
| 12 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 520 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 311 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 642 898 $ Poids 53 % |