253 Rue VALLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
825 100 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 243 m² · constr. 1987 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 467 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632557556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
71083632557556800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +47 317 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 024 981 $ Poids 33 % |
| 2 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge −21 386 $ | 255 922 $ Poids 31 % |
| 3 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 972 241 $ Poids 27 % |
| 4 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 907 909 $ Poids 26 % |
| 5 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −30 916 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 904 508 $ Poids 25 % |
| 6 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 051 082 $ Poids 21 % |
| 7 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 026 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 960 026 $ Poids 20 % |
| 8 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +87 681 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 101 139 $ Poids 18 % |
| 9 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +69 682 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 818 022 $ Poids 18 % |
| 10 | 192, Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 675 $/m²) 240,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 979 088 $ Poids 18 % |
| 11 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −73 151 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 033 668 $ Poids 17 % |
| 12 | 104, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 772 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 967 246 $ Poids 17 % |