747 Avenue BOURBONNAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
770 800 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 209,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 180,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 491 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632558044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
71083632558044500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 382 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +76 898 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 782 864 $ Poids 52 % |
| 2 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 408 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +57 793 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 553 405 $ Poids 49 % |
| 3 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −19 010 $ | 239 096 $ Poids 47 % |
| 4 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 538 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 670 521 $ Poids 45 % |
| 5 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +54 905 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 786 691 $ Poids 40 % |
| 6 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 950 339 $ Poids 40 % |
| 7 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 493 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +53 670 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 843 204 $ Poids 37 % |
| 8 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 166 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +71 631 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 799 956 $ Poids 35 % |
| 9 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 018 151 $ Poids 29 % |
| 10 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 751 696 $ Poids 28 % |
| 11 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −38 964 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 837 141 $ Poids 28 % |
| 12 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 856 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 883 144 $ Poids 25 % |