739 Avenue BOURBONNAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 6 614 $/m² · 84,1 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 369 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632558427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
71083632558427300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 434 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 553 395 $ Poids 76 % |
| 2 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 200 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −30 765 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 580 426 $ Poids 75 % |
| 3 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 657 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 286 $ Poids 69 % |
| 4 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 775 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 354 $ Poids 62 % |
| 5 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 636 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 118 $ Poids 60 % |
| 6 | 515, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 593 m · Vendu 555 000 $ (6 285 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 626 582 $ Poids 58 % |
| 7 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 923 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 107 $ Poids 56 % |
| 8 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 478 507 $ Poids 56 % |
| 9 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 901 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 573 015 $ Poids 53 % |
| 10 | 461, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 775 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 815 $ Poids 53 % |
| 11 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 539 191 $ Poids 52 % |
| 12 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 968 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 529 329 $ Poids 51 % |