714 Rue PIE-XII · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 120,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 096,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 415 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632559834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
71083632559834100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 237 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 305 583 $ Poids 90 % |
| 2 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 567 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 622 986 $ Poids 75 % |
| 3 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 884 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 607 491 $ Poids 69 % |
| 4 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 870 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 488 188 $ Poids 68 % |
| 5 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 761 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 606 642 $ Poids 63 % |
| 6 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 284 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −49 517 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 598 436 $ Poids 62 % |
| 7 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 638 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 534 530 $ Poids 61 % |
| 8 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 664 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 492 711 $ Poids 61 % |
| 9 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 85 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +3 143 $ | 728 603 $ Poids 55 % |
| 10 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 320 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −36 790 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 593 041 $ Poids 53 % |
| 11 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 291 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie −36 962 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 576 614 $ Poids 53 % |
| 12 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 791 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +44 048 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 678 111 $ Poids 52 % |