248 Rue VALLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 115,1 m² · constr. 1987 · terrain 898,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 391 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632567013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
71083632567013400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 180 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 751 $ Poids 79 % |
| 2 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 467 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −31 838 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 492 $ Poids 69 % |
| 3 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 998 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 474 030 $ Poids 63 % |
| 4 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 966 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 593 958 $ Poids 61 % |
| 5 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 825 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 520 796 $ Poids 58 % |
| 6 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 996 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 590 268 $ Poids 57 % |
| 7 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 733 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +47 548 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 726 047 $ Poids 57 % |
| 8 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 151 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 325 $ Poids 56 % |
| 9 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 159 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +64 607 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 675 798 $ Poids 56 % |
| 10 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 854 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 480 100 $ Poids 54 % |
| 11 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 934 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 664 558 $ Poids 54 % |
| 12 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 486 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 612 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 646 412 $ Poids 49 % |