230 Rue VALLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 106,3 m² · constr. 1988 · terrain 896,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 374 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632567486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
71083632567486600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 102 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 651 620 $ Poids 77 % |
| 2 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 677 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 701 644 $ Poids 74 % |
| 3 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 433 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 207 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 622 795 $ Poids 71 % |
| 4 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 946 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 572 493 $ Poids 67 % |
| 5 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 881 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 641 622 $ Poids 65 % |
| 6 | 141, avenue Laberge, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 954 m · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 313 $ Poids 64 % |
| 7 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 628 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 580 $ Poids 59 % |
| 8 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 620 788 $ Poids 57 % |
| 9 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 820 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 504 082 $ Poids 57 % |
| 10 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 673 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +41 295 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 623 598 $ Poids 55 % |
| 11 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 457 003 $ Poids 55 % |
| 12 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 113 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge +3 143 $ | 690 545 $ Poids 50 % |