218 Rue VALLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 108,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 144,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 381 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632567848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
71083632567848700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 635 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 703 214 $ Poids 72 % |
| 2 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 60 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +45 225 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 653 521 $ Poids 72 % |
| 3 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 937 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 578 591 $ Poids 67 % |
| 4 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 395 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 709 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 624 721 $ Poids 66 % |
| 5 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 843 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 648 138 $ Poids 65 % |
| 6 | 141, avenue Laberge, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 912 m · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 776 $ Poids 63 % |
| 7 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 823 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 504 669 $ Poids 58 % |
| 8 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 263 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 288 171 $ Poids 57 % |
| 9 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 457 422 $ Poids 57 % |
| 10 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 627 556 $ Poids 56 % |
| 11 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 588 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 785 $ Poids 55 % |
| 12 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 102 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 691 056 $ Poids 53 % |