229 Rue VALLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 103,5 m² · constr. 1986 · terrain 748,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 376 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632568161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
71083632568161500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 119 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 637 216 $ Poids 84 % |
| 2 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 415 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 608 818 $ Poids 77 % |
| 3 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 669 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 686 635 $ Poids 77 % |
| 4 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 890 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 565 663 $ Poids 69 % |
| 5 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 861 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 634 324 $ Poids 67 % |
| 6 | 141, avenue Laberge, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 949 m · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 955 $ Poids 66 % |
| 7 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 615 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 990 $ Poids 64 % |
| 8 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 651 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 615 991 $ Poids 61 % |
| 9 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 613 207 $ Poids 61 % |
| 10 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 762 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 493 142 $ Poids 56 % |
| 11 | 887, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-05-12 · 549 m · Vendu 504 000 $ (5 159 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 516 119 $ Poids 52 % |
| 12 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 963 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 445 616 $ Poids 52 % |