223 Rue VALLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 185 m² · constr. 1986 · terrain 748,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 426 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632568322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
71083632568322500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
514 250 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 464 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 722 254 $ Poids 78 % |
| 2 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 515 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 510 919 $ Poids 75 % |
| 3 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 182 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 529 310 $ Poids 67 % |
| 4 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 112 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 672 252 $ Poids 65 % |
| 5 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 146 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +30 924 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 600 767 $ Poids 63 % |
| 6 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 259 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 651 154 $ Poids 60 % |
| 7 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 428 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 627 267 $ Poids 56 % |
| 8 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 132 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 744 722 $ Poids 55 % |
| 9 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 137 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 527 459 $ Poids 51 % |
| 10 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 578 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 784 934 $ Poids 46 % |
| 11 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 734 965 $ Poids 45 % |
| 12 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 221 587 $ Poids 33 % |